Правительство РФ предлагает дать ряду арендаторов, пострадавших из-за пандемии COVID-19, право в одностороннем порядке отказываться от договоров аренды. 

Соответствующий закон внесен в Госдуму. В законопроекте речь идет об арендаторах, которые потеряли более  половины ежемесячных доходов с момента введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации в субъектах РФ. Однако представители индустрии торговых центров просят не принимать этот законопроект.

Управляющий директор Российского совета торговых центров (РСТЦ) Олег Войцеховский направил письмо главе думского комитета по бюджету и налогам Андрею Макарову, в котором говорится,что"торговые центры полностью лишены дохода", восстановление месячной выручки до результатов 2019 года "по умеренно оптимистичному сценарию" займет от 9 до 15 месяцев после открытия. В то же время собственники торговых центров несут расходы по поддержанию объектов в рабочем безопасном состоянии, по уплате налогов и обслуживанию кредитов. "Вместо равномерного распределения убытков по всей цепочке добавленной стоимости правительство пытается решить проблемы одной отрасли за счет других", - считают в РСТЦ.

Торговые центры грозят превратиться в "полупустые бетонные коробки с рисками для посещения", пройдут через дефолты и перейдут к банкам и государству, "которые не смогут восстановить их экономическую и социальную ценность даже в среднесрочной перспективе". Онлайн-торговля, составляющая сейчас меньше 5% розничного товарооборота, и стрит-ритейл возьмут на себя лишь небольшую часть неудовлетворенного спроса и не смогут компенсировать выпадение площадей в торговых центрах в ближайшие 10 лет, предупреждает РСТЦ.

Напомним,что в начале мая большая часть арендодателей тульских торговых центров отказалась пойти на уступки съемщикам площадей. Лишь небольшая часть владельцев ТЦ согласилась повременить с требованием уплаты аренды в условиях карантина. 

Источник:  https://ria.ru/20200508/1571188226.html